安徽省“好房子”建设情况新闻发布会

时间：2月3日（周二）上午9:30

地点：省行政中心

主持人章蓉生（省委宣传部新闻发布处处长)：各位媒体朋友：

      大家上午好！欢迎出席省政府新闻办新闻发布会。安居乐业一直是人民群众对于幸福最朴素的理解，安居才能乐业，建设“好房子”事关人民群众的获得感、幸福感和安全感。为了让大家更好地了解我省“好房子”建设进展情况，今天我们邀请到省住房城乡建设厅副厅长何以文先生、副厅长赵新泽先生以及省住宅产业化促进中心主任程武剑先生，请他们介绍有关情况，并回答大家关心的问题。

      首先，请何以文副厅长介绍相关情况。

何以文（省住房城乡建设厅副厅长）：

      新闻界的各位朋友，女士们、先生们：大家好！很高兴参加今天的新闻发布会。首先，衷心感谢媒体和各位记者朋友们长期以来对住房城乡建设事业的关心和支持。

      习近平总书记强调，要加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。今天的新闻发布会，主要向大家介绍我省“好房子”建设情况和下一步打算，并回答大家关心的问题。下面，我从几个方面先介绍一下有关情况。

      第一，为什么要建设“好房子”？近年来，随着我省住房和房地产快速发展，住房供应规模快速增加，全省城镇人均住房建筑面积已达42.4平方米，住房发展已经进入了一个新的阶段，即从“有没有”转向“好不好”，人民群众对住房功能、质量等都有了新的期待。我们认真践行人民城市理念，聚焦以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的“6633”【不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，省心、省地、省钱，要健康、要实用、要关怀】“好房子”建设要点，大力推动新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等，以及新产品、新材料、新工艺，深度融入住房建设全链条，赋能“好房子”建设提质增效，让人民群众住得更安心、更舒心、更暖心。

      第二，什么是“好房子”？建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的标准、好的设计、好的材料、好的施工、好的服务，破解居住痛点，提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”，“好房子”应具备4个特征。安全，主要指的是房屋主体结构、围护结构、部品部件、设施设备等坚固牢靠，让群众住得安心。舒适，优化空间尺度、功能分区以及采光通风等，满足健康宜居的生活需求。绿色，提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、节能。智慧，融合应用物联网、大数据、人工智能等新技术，提供高效、个性化的居住服务。

      第三，对于安徽而言，怎样建设“好房子”？一是把新房子建成好房子。编制《安徽省好房子建设技术导则（试行）》等技术标准，开展“好房子”建设试点，以中国建造（安徽）互联网平台全链条赋能，持续推进智能建造与建筑工业化协同发展，推动“像造汽车一样造房子”；引导房企加大“好房子”建设和供给，打造高性价比的适销对路产品。

      二是把老房子改造成好房子。大力推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，着力完善公共基础设施和配套服务设施，提升人居环境质量。“十四五”时期，全省改造棚户区（城市危旧房）和城中村51.2万套，改造城镇老旧小区6178个，“十五五”时期要持续提质增效。深入推进“皖美红色物业”建设，“十四五”时期实施住宅小区屋面渗漏和外墙脱落维修510万平方米，完成住宅老旧电梯维修改造更新1.7万台。

      三是把保障性住房建成好房子。发布《安徽省保障性住房建设标准》，强化面积标准、户型设计、绿色环保材料应用等核心指标，在保障性住房建设中积极推行智能建造技术、绿色施工管理和智慧社区等技术，提升保障性住房建设品质。“十四五”时期，累计实物筹集各类保障性住房27.7万套（间）、惠及居民75.3万人，其中合肥科大讯飞小镇配售型保障房项目入选全国首批保障性住房“好房子”样板。

      下一步，我们将主动顺应人民群众对优质住房的新期待，以“好房子”为基础，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，一体推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，为人民群众打造高品质居住生活空间。

      一是更加突出科技赋能。充分发挥中国建造（安徽）互联网平台作用，加强BIM【建筑信息模型】“一模到底”正向协同设计和人工智能辅助设计，以互联网思维带动产业链整体升级，为“好房子”建设注入科技动能。聚焦群众高品质住房需求，加大惠民实用的新技术、新材料、新产品等推广应用，不断提升建筑品质和绿色低碳水平。近期，我们在骆岗公园举办“皖好房”科技展，系统展示“像造汽车一样造房子”、智慧居家、健康生活、绿色低碳等体验场景，大家可以亲自到现场感受和体会，什么是看得见摸得着的“好房子”。

      二是更加突出标准引领。全面落实国家颁布实施的《住宅项目规范》，加快修订安徽省地方标准《住宅设计标准》，构建覆盖全面、衔接配套、先进适用的“好房子”标准体系；强化标准实施监督，推动《安徽省好房子建设技术导则（试行）》、《安徽省保障性住房建设标准》、《智慧住宅工程建设标准》等落地见效，着力满足不同地域、不同群体多样化居住需求。

      三是更加突出示范带动。坚持“试点先行、以点带面”，加大“好房子”热销楼盘典型案例宣传推广，鼓励和引导房企加大安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，持续打造一批新建住房、既有建筑改造、保障性住房等“好房子”示范试点样板，增加品质更高、配套更好、服务更优的改善性住房供给，带动住房品质全面提升。

      最后，再次感谢大家的关注和支持！期待与各位在“皖好房”科技展相遇！

      下面，我和我的同事将回答大家的问题。谢谢。

      章蓉生：谢谢何厅长的介绍。下面进入记者提问环节，请大家提问前举手示意，并通报所在新闻机构。

      安徽日报记者：刚才发布人提到“皖好房”科技展，请介绍一下有关情况。

        程武剑（省住宅产业化促进中心主任）：谢谢您的提问。“皖好房”科技展以“科技筑家·皖美生活”为主题，已于2月1日正式开展。科技展位于合肥骆岗公园大机库演艺中心，展区总面积约7000平方米，共有“五好”展区和14个“体验区”（含5个太空舱）两大展区。这里重点就“五好”展区主要内容逐一介绍：

      一是“好标准”。全面展示住建部最新修订颁布的《住宅项目规范》，聚焦人民群众居住生活需求，共有14项重点提升内容。例如，要求4层以上的住宅都应加装电梯，让老人少爬楼；又如，要求手机通信信号覆盖电梯轿厢内，让通信不断线；再如，层高由原来的2.8米提高到不低于3米，让空间更敞亮。同时，还展示了我省编制发布的好房子建设技术导则要求，从环境和谐、舒适宜居、安全耐久、绿色低碳、智慧生活五个方面提出了进一步提升要求。

      二是“好设计”。主要展示徽风皖韵和科技赋能两个方面的设计特色。一方面，展示徽派建筑特色，体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念；另一方面，展示AI赋能设计和BIM一模到底，更好满足人民群众个性化、定制化住房需求。在这一展区，还学习借鉴和复制中国建设科技集团59平米“科技宅”建设经验，对标国家新规范要求，结合我省新技术、新材料、新产品，在展区内设计打造了59平米“好房子”体验间，让青年家庭在小户型里也能享受智慧美好的生活。

      三是“好材料”。重点展示解决“六不”问题的绿色建材和新型建材，包括房屋结构、防水保温、排烟、资源循环利用等好材料，以及高性能门窗、光伏建筑一体化新产品，实现房屋不霉、不堵、不臭、不漏。

      四是“好建造”。重点展示我省绿色建造、智能建造创新成果，体现“像造汽车一样造房子”要求。包括造楼机、盾构机等大国重器，以及装配式钢结构、混凝土结构智能建造体系；同时，聚焦家装重要领域，构建从基础辅材到终端家居的全品类绿色建材供给体系，推动房屋建造向绿色化、智能化、健康化升级。

      五是“好运维”。主要展示我省房屋全生命周期管理方面的探索和实践，包括城市生命线安全工程，实现城市安全、小区安全、园区安全的全方位守护情况；同时，还包括住宅小区“四位一体”安全保障方面情况，落实到电动车充电、高空抛物、车辆占用应急通道以及电梯轿厢内信号全覆盖，构建全方位、无死角的社区安全网络。

      “皖好房”科技展免费向社会开放，欢迎广大市民现场感受体验。为方便大家足不出户登云逛展，我们还依托中国建造（安徽）互联网平台，搭建了线上虚拟展示区，即将于2月中旬开放。相关线上线下观展信息可通过“安徽省住宅产业化促进中心”微信公众号获取。

      同时，在合肥骆岗公园大机库演艺中心外广场，同步举办了“好房子·好生活”高品质楼盘展销活动，开展高品质楼盘、品牌家电、装饰装修服务等联展联销，也敬请大家关注。谢谢。

      中新社记者：刚刚发布人提到了“中好科技宅”，请具体介绍一下。

         程武剑：谢谢您的提问。2022年，中国建设科技集团推出了首批59平米“好房子”，我们积极学习借鉴复制。“中好科技宅”依托中国建造（安徽）互联网平台，通过数字化设计、全干法施工、装配式装修、智慧化运维，实现了数据交付、全生命周期管理。主要有三个方面特点：

      一是居家健康便利。推行半清洁玄关空间设计，可有效隔绝外界带来的细菌与灰尘。步入式的收纳空间，可将婴儿车、运动用品等底部带有灰尘的物品直接放置其中；智能鞋柜、衣柜可进行净化除臭、杀菌消毒、烘干保温处理等。

      二是空间柔性可变。通过客餐厨空间一体化设计，促进房屋空间复合利用和家人无障碍沟通，客厅区域电视背景墙通过遥控可实现空间柔性可变，可将原先的32平米客餐厨空间扩大至42平米。厨房区域通过操作流线设计优化，最大幅度减少劳务操作的距离；电动转角升降篮等设计，将收纳立体化、空间利用最大化。移动轨道插座随心插拔、灵活可变，方便小家电的随机摆放。

      三是运行智慧健康。在卧室顶部加装监测睡眠的传感器，实时智能监测睡眠状况；智能体检马桶会自动采集检测尿酸碱度、白细胞、葡萄糖等14项指标，实时上传至手机；卫浴间设置跌倒报警器，当监测到意外跌倒情况，系统会及时向家人推送报警信息；家政服务、养老照料机器人化身贴心生活助理，安防巡检机器人24小时守护社区安全，让科技温柔融入居家日常。谢谢。

      安徽广播电视台记者：刚才发布人提到中国建造（安徽）互联网平台，请问这个平台在推进好房子建设中能发挥什么作用？

      赵新泽（省住房城乡建设厅副厅长）：谢谢您的提问。中国建造（安徽）互联网平台是安徽省人民政府与住房和城乡建设部共同推进的创新发展事项，既是提升“中国建造”核心竞争力的重要载体，更是全方位赋能“好房子”建设的关键抓手。其作用主要体现在以下五个方面：

      第一，平台能够通过数据驱动，推动“好标准”精准落地。平台整合海量群众居住需求数据，将“六不六防三省三要”等核心诉求转化为可量化的技术指标，助力构建科学合理的“好房子”标准体系。目前，平台大模型已率先植入《住宅项目规范》《安徽省好房子建设技术导则（试行）》等，形成动态更新的线上标准库，通过AI智能比对功能，可快速查询层高、隔声、无障碍等关键指标的规范要求，确保标准落地无偏差。

      第二，平台能够通过各专业协同，形成安全、舒适、绿色、智慧的“好设计”。平台打通建筑、结构、水暖电等多专业壁垒，推进云端协同设计，实现方案实时共享、参数同步调整，有效规避衔接漏洞，大幅提升设计效率；同时，结合群众居住需求，融合绿色建筑、装配式装修、智慧家居等技术，优化采光通风、空间利用、节能降耗等关键要素。依托BIM和VR技术将设计方案转化为实景效果，实现“所见即所得”，让“新房”的建设、“老房”的改造都能精准对标“好房子”要求。

      第三，平台能够通过透明可控的供应链管理，推动“好材料”阳光采购。平台搭建一体化建材供应链管理体系，汇聚优质供应商资源并建立严格的准入与评级机制，实现建材从生产、检测、运输到入库的全流程数字化溯源；依托智能核验、线上留档功能，建材检测报告、合格证书等信息实时可查，同时通过智能招标、集中采购模式，既发挥规模效应降低采购成本，又通过线上品控流程严堵劣质材料流入，实现建材规范高效采购。

      第四，平台能够打通项目设计、生产、施工等各环节，推动“好建造”提质增效。平台通过链接设计院、构件生产企业、施工单位等业务系统，打通建造各环节数据壁垒，推动BIM“一模到底”贯穿全程；借助数字孪生技术实现物理与虚拟端数据互通、模拟推演，大幅提升施工效能；同时运用无人机巡检、智能安全帽、AI图像识别等技术，推进智慧工地监管，实现隐蔽工程建设验收、安全隐患排查整改、施工现场行为管理等全流程实时监控，全方位保障施工质量。

      第五，平台能够通过智能感知，推动“好运维”长效管护。平台联动房屋设备、物业与业主，通过传感器实时监测电梯运行、管道状况等关键数据，实现故障自动预警与快速派单；业主可通过APP一键报修、查询维修进度，平台沉淀的维修数据还能反向赋能建造环节，优化易损部件设计；此外，平台还推动检测机构、鉴定机构、保险机构、房屋维修机构等多方入驻，为房屋全生命周期提供全方位保障。

      未来，平台应用场景还将进一步延伸，从“好房子”拓展至“好小区”“好社区”“好城区”，持续赋能城乡建设高质量发展。谢谢。

      章蓉生：好房子是好日子的重要组成部分，住房一头连着经济发展，一头系着百姓民生，是关乎经济社会发展的大事。欢迎各新闻媒体持续关注、报道我省“好房子”建设情况，推动“好房子”理念深入人心，共同铸就人民群众安居梦。如果大家还有进一步采访需求，可以会后与省政府新闻办、省住房城乡建设厅联系。

      本场发布会就到这里。再次谢谢各位发布人，谢谢媒体朋友们。再见！

信息来源：安徽省住房和城乡建设厅